Высокие расходы на жилье заставляют людей покидать Мэриленд, свидетельствует новый отчет штата

Кризис жилья в Мэриленде: Миграция жителей и экономические последствия

Недавний экономический отчет Контроллера штата Мэриленд демонстрирует значительный выезд жителей из региона, что уже более десяти лет вызывает озабоченность у законодателей, застройщиков и специалистов по недвижимости. Согласно анализу, опубликованному в 78-страничном докладе «Жилищный вопрос и экономика», с 2010 по 2023 год Мэриленд потерял около 2,3 миллиона жителей, в то время как только 2 миллиона переехали в этот штат.

Феномену миграции способствовала не только высокая стоимость жизни, но и необходимость жить в более доступных по цене районах. Многие уезжающие выбирают соседние штаты, такие как Пенсильвания или Вирджиния, а также дальние, но более экономически привлекательные южные штаты, включая Флориду и Техас. Статистика показывает, что в последние годы на средний уровень миграции приходится около 40,000 человек в год.

Контроллер округа Брук Лирман подчеркивает, что текущая ситуация оказывает негативное влияние на рынок труда и экономические показатели региона. «Этот исход жителей представляет собой тормоз для нашей экономики и доходов государства», — отметила Лирман в предисловии к отчету.

Анализ выявил, что уезжающие ищут более доступные условия жизни. По данным исследования, жители стремятся найти жилье в условиях, когда в Мэриленде наблюдаются не только проблемы с высоким уровнем цен на жилье, но и сложная структура регулирования на рынке, занимающая шестое место по количеству норм, касающихся жилого строительства в США.

Отчет акцентирует внимание на более глобальных тенденциях, таких как повышение цен на строительные материалы и рабочую силу, а также недоступность жилья в целом. В последние годы цены на дома в США возросли на 60%, что подтверждает наличие «монументального жилищного кризиса».

«Американцы реагируют на жилищный кризис в своем выборе мест проживания, стремясь в штаты с более доступными условиями», — указывается в исследовании.

Поддерживая эти выводы, директор по правительственным делам Ассоциации многоквартирного жилья Мэриленда Аарон Гринфилд заявил, что проблемы, связанные с высоким уровнем миграции, являются фактом, с которым нужно активно работать. «У нас в руках катастрофа», — заметил он, подчеркивая необходимость рассмотрения проблемы и внедрения реформ в жилищную политику.

Таким образом, информация, приведенная в отчете, подчеркивает важность рассмотрения факторов, влияющих на жилищный рынок Мэриленда, что требует комплексного подхода к поиску решений для улучшения мировой и региональной экономической ситуации. Жилищная политика должна стать приоритетом для властей, чтобы предотвратить дальнейший отток населения и укрепить экономическое будущее региона.